Как взять ипотеку выгодно: важные моменты для заемщика

Собственное жилье – мечта каждого современного человека. Если от родителей или бабушек квадратных метров вам не досталось, придется решать вопрос самостоятельно. Накопить всю стоимость жилья непросто, поэтому многие люди прибегают к банковскому ипотечному кредитованию. Программ сегодня существует много, и все они имеют разные условия – с примерами расчета процентных ставок вы можете ознакомиться по ссылке https://www.tinkoff.ru/loans/mortgage/. Ну а о том, как взять ипотеку выгодно, и что при этом нужно учитывать, вы узнаете далее.

Ипотека определяет бюджет семьи на долгое время – от 3-10 до 20-30 лет. Именно поэтому к ее оформлению нужно отнестись серьезно:

1. Продумайте (по возможности) бюджет на ближайшие годы, а еще лучше – весь срок ипотечного кредитования.
2. Сравните условия, предлагаемые банками вашего города, чтобы выбрать оптимальные. Уточняйте информацию о дополнительных расходах – страховании жизни, здоровья, залога, титула и так далее, поскольку все эти моменты значительно повышают стоимость займа.
3. Внимательно прочтите кредитный договор, причем до его подписания. Обращайте внимание на пункты, прописанные мелким шрифтом, и проводите соответствующие расчеты. Иногда «дополнительные условия» существенно повышают стоимость займа.
4. Попросите у банковского специалиста полную цену кредита – она позволит рассчитать реальную ставку.
5. Обратите внимание на неипотечные банковские продукты – если определенная сумма у вас уже есть, может быть выгоднее взять потребительский займ под залог автомобиля.

Дополнительное страхование может повысить стоимость услуги до 10%. Поскольку ипотеку на частные дома банки давать не любят, в данном случае лучше будет сразу присматриваться к потребительским займам. Если ипотечная программа у вас уже открыта, но не устраивают условия, используйте калькулятор рефинансирования для перерасчета платежей. Рефинансирование позволяет изменять условия старых невыгодных программ и снижать размеры ежемесячных платежей. Также существуют специальные условия оформления ипотеки – с господдержкой, привлечением средств материнского капитала, пониженной ставкой 6%, под залог недвижимости. Удобнее всего выбирать самые выгодные условия через специализированные сервисы вроде ипотека от Тинькофф, которые предлагают сотрудничество с широкой сетью банков-партнеров. Вам достаточно будет подать заявку, обсудить детали сотрудничества с персональным менеджером и подобрать программу.