Движение на рынке недвижимости

Рынок коммерческой недвижимости в Москве, по словам риэлтеров, сильно изменился. Еще лет 5 назад с вопросом о приобретении помещений в собственность мало кто обращался. Сегодня для предпринимателя выгоднее купить занимаемую площадь, чем платить за ее аренду. И все же, пока что на рынке коммерческой недвижимости большой спрос на аренду. Поэтому и ставки высоки. Снимать площади напрямую у города – дешевле, чем у частного арендодателя. Такие условия создали на рынке недвижимости класс «рантье». Их бизнес строится на переуступке прав аренды. Больше всего завышенные цены повлияли на малый бизнес.

Самой дорогой территорией аренды всегда считался Центральный округ столицы. Однако сейчас ситуация изменилась. Из-за проблем с транспортом, ЦАО больше не пользуется былой популярностью. И уступает свои позиции районам третьего транспортного кольца. Эти показатели, в основном, касаются офисных помещений. Производственные площади располагаются, как правило, за пределами МКАД. И, самые дорогие, – места для торговли. Стоимость одного квадратного метра в среднем 2,5 тысячи долларов.