Антикризисная программа ипотечного кредитования

Экономическая нестабильность нанесла сокрушительный удар по строительной отрасли. Большинство строек из-за недоступности займов были заморожены. Многие инвестиционно-строительные компании оказались в состоянии технического дефолта. Доходы людей тоже упали. Как следствие – катастрофическое снижение объемов ипотеки.

«Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» разработало специальную антикризисную программу. Она направлена на стимулирование застройщиков и строительства жилья экономкласса. Программа с символичным названием «Стимул» - плод тщательного изучения сегодняшнего рынка. У проекта два направления: возобновление строительства замороженных объектов и активизация новых строек. По словам исполнительного директора по инновациям ОАО «АИЖК» Станислава Дамбраускаса, главное в программе – обеспечение гарантий как застройщикам, так и банкам. Без рисков и несвоевременных возвратов кредитных средств. Схема действия программы проста: «АИЖК» предоставляет банкам целевые займы на срок до двух лет для финансирования строительства и оформления ипотеки. Возврат денег кредитным учреждениям обеспечивают Гаранты сбыта - региональные операторы «АИЖК», специализированные фонды или иные участники рынка. Они обязуются выкупить нереализованное жилье. Кроме того, Агентство рефинансирует ипотечные кредиты. Целевые займы банкам предоставляются на залоговой и беззалоговой основе. Уже подписаны соглашения по завершению строительства в регионах с МДМ банком, Газпромбанком, Русьбанком и другими кредитными учреждениями.

Пилотный проект программы «Стимул» запущен. Сегодня на рассмотрении около 25 заявок на сумму 9,5 млрд. рублей. В первом квартале следующего года на большинство из них планируется получить соглашение. По словам экспертов, реализация проекта принесет выгоду всем его участникам, особенно населению, которое сможет взять ипотеку на квартиру по цене около 30 тысяч рублей за квадратный метр.